こんにちは、広報の池尻です！

皆さんはリノベーションをするか検討する時はまず、なにから考えますか？

「いつかリノベしたいと思っていたけど、何から始めたら良いかわからない…」
「費用がどれくらいかかる？どこを優先すべき？」
そんなお悩みを持つ方はとても多いです。

リノベは新築とは違い、“既存の建物をどう活かすか” が最も重要。
そのため事前のチェックを怠ると、想定外の費用や工期の延長、住んでからの後悔につながります。

今回は、初めての方でも失敗しないために知っておきたい ５つのチェックポイント をまとめました。

① 見えない部分の劣化チェックは必須

リノベで最も多いトラブルは、壁の中・床下・天井裏などの“見えない部分”の劣化です。

よくあるのは

• 配管の老朽化

• 土台や梁の腐食

• 白アリの被害

• 断熱材が入っていない

こうした部分は、解体して初めて気づくケースも。

ポイント：事前に「劣化箇所の調査」や「構造チェック」を依頼すること。
これをやっておくと追加費用も抑えられ、安心して工事ができます。

② “どこまで工事するか”を最初に決める

リノベでよくある後悔があれもこれもやりたくなって予算が膨らむというケース。

特に水回りや間取り変更は費用が大きく、
後で追加するほどコストも上がります。

※最初に「優先順位」を決めるのが大切。

（例）

1位：水回り（キッチン・お風呂）

2位：断熱・窓まわり

3位：内装（床・壁紙）

4位：収納改善

この様に優先を決めておけば、予算オーバーのリスクが激減します。

③ 間取り変更は“構造”を理解して判断する

「壁を抜いてLDKを広くしたい！」
「和室を洋室に変えたい！」

これは人気ですが、すべての壁が抜けるわけではありません。

建物には耐力壁（抜けない壁）/非耐力壁（抜ける壁）があります。

ポイント：間取り検討前に“構造診断”を行うこと。

無理に壁を抜くと、建物の強度が下がり地震に弱くなります。
プロに相談しながら、無理のないプランを選ぶのが◎。

④ 断熱と窓リノベは後回しにしない

「内装がキレイになればOK」と思われがちですが、
実際に住んでからの満足度を一番左右するのが 断熱性能 です。

古い家は冬寒い/夏暑い/電気代が高い
といった悩みが多いもの。

→壁・天井・床の断熱改善や、窓の性能アップは最優先級。
特に内窓は費用対効果が高く、補助金も活用しやすい部分です。

⑤ 工事中の“追加費用”を想定しておく

リノベは新築よりも、追加工事が発生しやすいです。

（例）

・壁を開けたら腐食が見つかった

・配管が古くて交換が必要だった

・土台のシロアリ被害

・電気配線の引き直しが必要

→ポイント：見積り時に“追加費用が発生しやすい箇所”を質問しておくこと。

信頼できる業者は、事前にリスクを説明してくれます。

まとめ：リノベ成功の鍵は“事前準備”にある

初めてのリノベで失敗しないためには、

①見えない部分のチェック
②工事の優先順位を決める
③構造を理解した間取り計画
④断熱・窓を軽視しない
⑤追加費用のリスクを把握する

この５つを押さえるだけで、失敗の確率は大きく下がります。

リノベは「古い家が生まれ変わる」ワクワクする体験ですが、
正しい知識を持って進めることが大切です。

何から始めたらいいか分からない等あればお気軽にご相談してください(^▽^)/